公积金房屋抵押贷款，是指以购房者通过公积金作为抵押，向银行借款购买房屋的贷款方式。相对于传统按揭贷款来说，公积金房屋抵押贷款具有独特的特点和优势，下面我们将一一为你介绍。

1. 利率优势

公积金房屋抵押贷款的利率相对较低，通常会比商业贷款的利率更具优势。这是因为公积金房屋抵押贷款是由政府主导的，利率水平会受到一定的政策性调控，可以为房屋购买者提供更加便宜的贷款利率。

2. 还款方式灵活

公积金房屋抵押贷款还款方式灵活多样，购房者可以根据自身的情况选择一种适合自己的还款方式。常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款，购房者可以根据自己的财务状况和偏好来选择合适的还款方式。

3. 贷款额度较高

公积金房屋抵押贷款的贷款额度通常会比商业贷款的额度高一些。这是因为公积金贷款是以公积金账户内资金作为保障，同时银行在政府的监督下，对公积金贷款的风险评估会相对宽松一些，因此可以给购房者提供相对较高的贷款额度。

4. 免费贷款额度计算

公积金房屋抵押贷款在贷款过程中，购房者可以享受免费贷款额度计算服务。购房者只需要提供相关材料和贷款需求，银行将免费为购房者进行贷款额度计算，计算结果将有助于购房者了解自己的贷款能力，更好地进行贷款规划。

5. 资料准备简便

公积金房屋抵押贷款的申请所需的资料相对较少，购房者只需要提供相关的个人身份证明、公积金缴存证明和购房合同等基本材料即可。相对于商业贷款来说，公积金贷款的资料准备更为简便，减少了购房者的办理时间和手续成本。